Năm 2025, thị trường bất động sản đang đứng trước chu kỳ mới, hướng tới sự phát triển bền vững, nhờ sự hỗ trợ mạnh mẽ của khung pháp lý hoàn thiện, hạ tầng giao thông được đầu tư chất lượng.
Những yếu tố tích cực
Chưa bao giờ thị trường bất động sản lại đón nhận những tín hiệu phục hồi tích cực như thời gian vừa qua, nhờ những thay đổi mạnh mẽ về hành lang pháp lý. Nếu như 2024 là năm tạo nền móng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường thì năm nay được xem như thời khắc bản lề của chuyển giao.
Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản đã rời xa vùng đáy chữ U, có sự tăng trưởng trở lại và tiếp tục có dấu hiệu tăng trưởng đến hết năm 2025, hướng đến việc chính thức phục hồi vào năm 2026. Nhà đầu tư từ đó có cơ hội gia tăng sở hữu sản phẩm bất động sản phù hợp, đầy đủ pháp lý và có tiềm năng tăng giá.
Các luật quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai, Luật Nhà ở đều đã được thông qua và có hiệu lực sớm hơn dự kiến. Bảng giá đất mới cũng được nhiều địa phương áp dụng ngay, đã hỗ trợ các đơn vị phát triển hình dung rõ hơn về kế hoạch triển khai dự án.
Hạ tầng được đầu tư là một trong những yếu tố được kỳ vọng cho điểm sáng thị trường bất động sản năm nay. Việc cải thiện cơ sở hạ tầng đóng vai trò quan trọng, giúp giảm bớt sự đông đúc tại nội thành, tăng kết nối giữa các tỉnh vùng ven, khu vực ngoại ô với trung tâm thành phố.
Sự bùng nổ của các dự án hạ tầng không chỉ tạo ra những thay đổi tích cực trước mắt mà còn đặt nền tảng cho sự phát triển dài hạn của ngành bất động sản. Với sự hỗ trợ từ Chính phủ cùng sự quan tâm từ các nhà phát triển trong và ngoài nước, thị trường bất động sản Việt Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục vươn cao mạnh mẽ, tạo nên những bước đột phá mới trong tương lai.
Nhà đầu tư sẵn sàng “xuống tiền”
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng tâm lý và hành vi của nhà đầu tư bắt đầu có sự thay đổi trong thời gian gần đây. Thay vì chỉ tìm hiểu và thăm dò, đến nay, nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng “xuống tiền”. Mối quan tâm của nhà đầu tư ở giai đoạn này tập trung ở phân khúc mua ở thực, có pháp lý rõ ràng.
Cũng theo ông Quốc Anh, từ năm 2024, lượng quan tâm của người mua đến thị trường bất động sản bắt đầu tăng trở lại sau 2 năm trầm lắng trước đó. Năm 2025 sẽ tiếp tục chứng kiến sự khởi sắc của thị trường và tâm lý người mua. Nhà đầu tư sẽ quan tâm đến những phân khúc có tiềm năng tăng giá, giá bán và thanh khoản sẽ bật tăng ở nhiều loại hình.
Sức cầu năm nay đã được cải thiện rõ rệt, thị trường xuất hiện các vùng thị trường “dẫn sóng” lớn. Tại miền Bắc, thị trường “dẫn sóng” dự báo tiếp tục là Hà Nội; các khu vực “theo sóng” như Thanh Hóa, Hải Phòng, Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Ninh, Bắc Giang, tập trung nhiều sự quan tâm vào loại hình đất nền, căn hộ, nhà thấp tầng dự án, nhà riêng lẻ.
